누수는 잡았지만 남은 천장 얼룩, 조명·점검구 주변 석고텍스 교체

시공 전

조명 주변과 점검구 근처, 천장 모서리에 변색이 남아 있었습니다. 누수 원인 보수는 끝난 상태여서 이번 작업은 손상된 천장 마감재 교체였습니다. 얼룩 위치와 주변 설비를 확인해 철거할 범위를 정했습니다.

천장재가 틀 위에 놓인 방식이 아니라 기존 석고보드에 타카로 덧고정돼 있었습니다. 판을 들어 올려 빼는 구조와 달라 분리 과정에 주의가 필요했습니다. 기존 바탕과 남겨 둘 텍스에 영향을 줄 수 있는 고정 방식을 먼저 확인했습니다.

시공 중

오염된 텍스를 분리하고 고정된 곳을 정리했습니다. 제거 후에는 위쪽에 습기가 남아 있는지와 배선 상태를 살폈습니다. 기존 천장과 같은 규격·패턴의 자재를 준비해 부분 교체에 사용했습니다.

주변 텍스 높이를 기준으로 새 판을 맞춰 고정했습니다. 점검구와 에어컨, 조명·환기구가 만나는 부분도 함께 마감했습니다. 판 자체를 바꾸는 작업과 설비 주변 경계를 정리하는 작업을 이어 진행했습니다.

시공 후

철거 잔재를 치우고 주변 설비 상태를 확인했습니다. 부분 교체한 천장과 기존 면의 연결을 살핀 뒤 마무리했습니다. 누수 원인 처리 이후 남은 천장 얼룩을 정리한 사무실 보수 사례입니다.

천장 얼룩 상담에서는 현재도 물이 떨어지는지, 누수 보수 후 흔적만 남은 것인지 구분해 알려주세요. 원인 보수와 마감 교체는 서로 다른 작업일 수 있습니다. 텍스 고정 방식과 설비 위치에 따라 철거·설치 범위도 달라집니다.

조명과 점검구가 많은 천장은 판의 무늬뿐 아니라 설비와 만나는 경계도 맞춰야 합니다. 새 판을 넣을 공간과 기존 고정 방식을 확인하는 이유입니다. 부분 교체를 계획한다면 천장 아래 집기를 이동할 수 있는지와 사무실 이용 시간을 함께 알려주세요. 철거와 청소를 포함한 작업 준비에 도움이 됩니다.